Vous méritez mieux qu'une promesse de rendement.
DXBIZ est la plateforme construite par des investisseurs, pour celles et ceux qui refusent d'investir à Dubai par enthousiasme. Outils précis, conseils sans complaisance, accompagnement à long terme.
DXBIZ est la plateforme construite par des investisseurs, pour celles et ceux qui refusent d'investir à Dubai par enthousiasme. Outils précis, conseils sans complaisance, accompagnement à long terme.
DXBIZ est la plateforme indépendante des investisseurs francophones à Dubai. Les outils, les chiffres et la communauté qu'on aurait voulu trouver avant nos premiers achats.
DXBIZ rassemble en un seul endroit les analyses de projet sans complaisance, les chiffres du marché actualisés, un simulateur de rendement, le taux de change en direct, une bibliothèque de tutoriels et une vraie communauté pour partager retours d'expérience et stratégies.
Au-delà des outils en libre accès, c'est aussi un accompagnement humain. Chaque dossier est traité au sérieux, du premier appel à la remise des clés, et bien après. La preuve qu'on peut investir à Dubai sans être seul face au marché.
Aucune zone d'ombre, des chiffres bruts, des sources vérifiables.
On conseille avant tout. Si Dubai n'est pas fait pour vous, on vous le dit.
Le même niveau d'exigence sur votre dossier que sur le nôtre.
Bien au-delà de la signature, jusqu'au premier loyer encaissé et après.
Vos questions traitées personnellement, jamais par un bot ni un intermédiaire.
Passionné d'immobilier, fondateur de DXBIZ. Il a créé la plateforme qu'il aurait voulu avoir à ses débuts, comme sa façon de retranscrire son amour du secteur et d'accompagner vraiment les investisseurs francophones qui regardent vers Dubaï.
Du premier appel découverte jusqu'au premier loyer perçu. Voici les 5 étapes clés que je sécurise avec vous.
On fait connaissance. Vous me parlez de votre situation (résidence, fiscalité, expérience immo), de votre objectif (yield, plus-value, résidence) et de votre budget. Je vous dis franchement si Dubai est pertinent pour vous, et si oui, dans quel(s) quartier(s) et avec quelle stratégie.
Je vous présente une short-list de biens off-plan ou Ready alignés avec votre stratégie. Visites virtuelles ou physiques (sur place ou via mon réseau), comparatif chiffré (yield, frais, plus-value attendue), validation des éléments clés : promoteur, payment plan, RERA escrow, NOC, etc.
Choix final du bien et versement du booking deposit, généralement autour de 20 000 AED (parfois plus selon le projet) pour bloquer l'unité auprès du promoteur. C'est le geste qui sécurise votre choix et déclenche la suite du process.
Signature du Sale & Purchase Agreement (SPA), paiement du DLD 4 %, suivi de chaque échéance du payment plan, vérification de l'avancement chantier pour l'off-plan. Le jour J : inspection complète (snagging report), résolution des défauts avec le promoteur, signature du transfert final et obtention de votre Title Deed définitif.
Choix de la stratégie locative (long-terme classique ou holiday home / Airbnb), home-staging si nécessaire, ouverture DEWA, Ejari, photos pro, mise en ligne sur Bayut/Property Finder/Airbnb. Sélection du locataire, signature du bail, premier chèque encaissé. Vous touchez votre premier loyer, je continue à superviser la gestion.
Une sélection des projets que je suis personnellement et que je recommande à mes investisseurs en ce moment. Cliquez sur "En savoir plus" pour la fiche complète et la brochure.
Les news qui comptent vraiment pour les investisseurs francophones à Dubai. Décryptées, contextualisées, sans bruit.
Cliquez sur n'importe quel pin pour ouvrir la fiche détaillée du quartier : présentation, master developer, mix résidentiel/commercial, rendement moyen, unités livrées et en construction, rapport offre/demande, prix au sqft.
Utilisez le contrôle en haut à droite de la carte pour afficher ou masquer les couches : quartiers, malls, points touristiques, et les futures lignes de métro 2040.
Quelques étapes rapides pour qu'on cale un échange utile, sans blabla commercial. Promis.
Étape 1. Vos coordonnées de base.
Étape 2. Choisissez votre parcours.
Étape 3. Comprendre votre intention.
Étape 4. Pour vous proposer des biens cohérents.
Étape 5. Quand souhaitez-vous concrétiser ?
Étape 3. Précisez votre demande.
Étape 4. Pour mieux préparer notre échange.
Votre client mail va s'ouvrir avec votre demande pré-remplie. Si rien ne se passe, écrivez-moi directement à contact.dxbiz@gmail.com. Je reviens vers vous sous 24h.
Voici votre portefeuille DXBIZ.
Accédez à votre espace investisseur